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Haus, Wohnung oder Grundstück kaufen| Ratgeber Immobilienkauf|Wohnung kaufen Tipps
Was Sie von Auswahl bis Versicherung beim Immobilienkauf beachten müssen
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kurz&konkret! Haus und Wohnung richtig versichern
Wer Immobilieneigentum besitzt, kennt sicherlich die Sorge, dass das Eigentum durch Naturgewalten oder andere Einflüsse zerstört werden könnte. Diese Sorge ist aber keine neue. An bayerischen Höfen liest man heute noch den Wunsch nach Unversehrtheit von Haus und Hof: »O heiliger Sankt Florian, verschon' mein Haus, zünd' andre an.« Mit den Folgen des Klimawandels nehmen solche Sorgen für viele zu.
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Wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich verkaufen
Jeder Immobilienboom geht einmal zu Ende. Verkaufswillige Immobilieneigentümer sollten daher das Zeitfenster der noch guten Immobilienjahre für einen Verkauf nutzen. Denn ein überhasteter Verkauf bei dann nachlassender Nachfrage und fallenden Preisen ist immer von Nachteil. Besser ist es, sich auf den Verkauf der eigenen Immobilie schon rechtzeitig vorzubereiten und die entscheidenden Kernpunkte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu kennen. Denn trotz aller Gegenargumente gibt es gute Gründe, eine Immobilie in den nächsten Jahren zu verkaufen.
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Sportradar ***SpeedTrac*** - zur Miete
Dieses einfache Geschwindigkeitsmeßgerät kann im Training problemlos eingesetzt werden. Der Mietpreis gilt für 1 Wochenende = Freitag bis Sonntag (Bitte geben Sie am Ende des Bestellvorgangs das gewünschte Wochenende im Nachrichtenfeld an!) Wird das Gerät abgeholt und zurück gebracht weil Sie in der Nähe sind sparen wir uns die Rücksendekosten und Sie bekommen das Gerät günstigerUnser meist verkauftes Radarmessgerät.Ideal für das Training, fürVeranstaltungen oder just for fun.Das Speed Trac ist ideal zurergänzenden Geschwindigkeits-Messung! Wer hat den schnellsten Aufschlag, werden kräftigsten Torschuss? Der garantierte Spaß auf jeder Sport- undSpielveranstaltung.
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Die Miete erhöhen: kurz&konkret!
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind immer problematisch, weil der Mieter dann durch die neue Miete finanziell höher belastet wird als von ihm beim Beginn des Mietverhältnisses kalkuliert wurde. Andererseits hat der Vermieter ein Interesse daran, eine marktgerechte Miete für eine Wohnung zu erzielen. Vor allem dann, wenn die Miete nicht mehr der ortsüblichen Miete entspricht oder die Wohnung modernisiert wurde, stellt sich dem Vermieter die Frage, in welchem Umfang mit einer Mieterhöhung die Miete erhöht werden kann und welchen inhaltlichen und formellen Anforderungen die Mieterhöhungserklärung entsprechen muss. Mit einer allgemeinen Begründung wie »Die Kosten sind stark gestiegen« oder »Es sind viele Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten angefallen« kann eine Mieterhöhung vom Vermieter jedenfalls nicht vorgenommen werden. Eine Mieterhöhung im laufenden Mietverhältnis ist für den Vermieter vielmehr nur im Rahmen der im gesetzlichen Mietrecht vorgegebenen Möglichkeiten zulässig.
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Hausverkauf: Wann der Staat die Hand aufhält
Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern, hängt die Steuerpflicht davon ab, wie Sie Haus oder Wohnung in den letzten Jahren vor dem Verkauf genutzt haben: Verkaufen Sie eine vermietete Immobilie innerhalb den zehn Jahren nach der Anschaffung, fällt auf den Veräußerungsgewinn Steuer an. Anders sieht es bei selbst genutzten Gebäuden aus: Die dürfen Sie unter bestimmten Voraussetzungen steuerfrei verkaufen.
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Vermietung möblierter Wohnung: Was ist absetzbar?
Vermieten Sie zum Beispiel eine Einliegerwohnung oder eine Ferienwohnung möbliert, müssen Sie die Mieteinnahmen versteuern - so wie jeder andere Vermieter auch. Bei der Vermietung möblierter Wohnungen gibt es aber auch einige Besonderheiten zu beachten. Deshalb sollten Sie zum Beispiel wissen, wie Sie Ihre Mieteinnahmen und Werbungskosten richtig berechnen und wie Sie Ihre Einrichtungsgegenstände möglichst gewinnbringend abschreiben. Ausführliche Informationen dazu und noch vieles mehr finden Sie in diesem Beitrag.
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WOLF mobiler Gewerbe Luftreiniger AirPurifier mit HEPA H14 Hochleistungsfilter für Gewerbe
WOLF AirPurifier Luftreiniger mit HEPA Hochleistungsfilter H14 für Räume bis zu 120 m2 für Gewerbe, Schulen, Kindergärten, Kitas, Gaststätten, Tagungsräume, Fitnessstudios u.v.m Kein Raum für Viren - die Soforthilfe von WOLF WOLF bietet mit dem AirPurifier die optimale Lösung für die schnelle, unkomplizierte und effektive Ausrüstung von Klassenräumen in Bildungseinrichtungen, aber auch von Tagungsräumen, Aufenthaltsräume, Gaststätten, Fitnessstudio, Pflegeheime und vielen weiteren Anwendungen, bei denen eine kurzfristige Lösung benötigt wird. Ausgelegt ist er für Raumgrößen von 30 bis zu 120 m 2 pro Gerät (vierfache Luftfiltrationsrate) Die Produkthighlights & Vorteile des Luftreinigungsgerätes im Überblick: Plug&Play: Steckdosenanschluss 230 V, praktisches Stromanschlusskabel mit 3 m Länge, keine baulichen Maßnahmen notwendig, einmalige und simple Einstellung auf Raumgröße Sicher & Robust: Kippsicherheit durch vorbereitete Wandbefestigung und speziell für Klassenräume entwickelt Erhöhter Luftauslass: Luftauslass in 2,30 m Höhe schützt Personen vor unangenehmen Zug und sorgt für eine optimale Verteilung der gefilterten Luft Anwenderfreundlich: Einfachste Bedienung durch lediglich 3 Betriebsmodi (Normal-, Auto- und Boostbetrieb) Pausen-Boost-Funktion: Für eine erhöhte Luftzirkulation während den Pausen und Steigerung der Lüftungseffektivität bei geöffnetem Fenster Anwesenheitserkennung: Vermeidet unnötigen Betrieb wenn der Raum nicht benutzt wird z.B. nachts oder an Wochenenden Kombinierbar: Beim Einsatz mehrerer Geräte auch deutlich größere Räume möglich Energieeffizient: Geringe Leistungsaufnahme von nur 40-275 W VDI 6022 konform: Stand der Technik bezüglich der Hygieneanforderungen an raumlufttechnischenlagen und Geräte Luftreiniger mit Hepa 14 Filter - Geräteeigenschaften & Funktionen Filtertechnologie HEPA Luftfilter H14 - DIN EN 1822 Zusätzlicher Aktivkohle Vorfilter ISOePM1 65 % - DIN EN ISO 16890 zur Geruchsneutralisation Luftdurchsatz Bis zu 1.200 m3/h Ausreichend für ca. 120 m2 bei 2,5 m Deckenhöhe Stufenlose Einstellung der Drehzahl Geringe Lautstärke Von beispielsweise 34 dB(A) bei 700 m3/h in 1 m Abstand nach DIN EN ISO 11203 Sichere Konstruktion Hygienesicherer Aufbau nach Vorgaben der VDI 6022 ca. 2,3 m Ausblashöhe Robuster Geräteaufbau; Geräteöffnung nur mit Werkzeug Einsatzmöglichkeiten für Luftreinigungsgeräte: Schulen Kitas Gaststätten Büro Hotels Pflegeheime Sportzentren Werkstätten
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Freund Quetschfalzzange, Gewerbe eingelegt
Eigenschaften: Mit dieser Falzzange erledigt man nicht nur exakte Blecharbeiten, sondern man ist mit der hohen Einstecktiefe auch noch äußerst flexibel Höhere Falze und Quetschfalze sind mit dieser Zange ab sofort kein Hindernis mehr Die Zangenbacken schließen perfekt parallel und verbiegen das Blech problemlos und exakt Für hohen und sicheren Arbeitskomfort Flacher Macher: Fürs Biegen von hohen Falzen und Quetschfalzen Praktisch: Besonders hohe Einstecktiefe von 80 mm Materialschonend: Blech wird beim Biegen durchs Zangenmaul nicht beschädigt Handlich: Die grünen, tauchisolierten Griffe liegen optimal in der Hand Komfortabel: Das Gewerbe ist sehr leichtgängig und hat eine hohe Lebensdauer Akkurat: Feine Kantungen dank sauber gearbeitetem Zangenmaul Langlebig: Hochwertig geschmiedeter Werkzeugstahl
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Kugelschreiber "Gewerbe" Motiv & Individualisierung
Leicht & stabil Büroaccessoire Metall-Großraummine – blau Werbeträger & Werbegeschenk Gewerbe-Icon & individueller Text Unser Kugelschreiber ist leicht und gleichzeitig enorm stabil. Der Stahlclip sorgt für den richtigen Halt und die blau schreibende Metall-Großraummine garantiert ein sauberes Schriftbild. Dabei liegt die edle rubber finish-Oberfläche besonders angenehm in der Hand. Mit Ihrer individuellen Gravur auf diesem ästhetischen und praktischen Werbeträger eignet sich der Kugelschreiber als ideales Werbegeschenk. Außenmaße: 14,4 × ø 1,1 cm Gravurfläche: 40 × 5 mm
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Welche Größe haben die Banner in Geocaching-Listings?
Die Größe der Banner in Geocaching-Listings kann variieren, da sie von den jeweiligen Plattformen festgelegt werden. In der Regel haben sie jedoch eine Breite von etwa 468 Pixel und eine Höhe von etwa 60 Pixel. Es ist jedoch ratsam, die genauen Spezifikationen der Plattform zu überprüfen, auf der das Listing veröffentlicht wird.
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Ist es ratsam?
Das hängt von der konkreten Situation ab. Es ist ratsam, eine fundierte Entscheidung zu treffen, indem man alle relevanten Informationen und möglichen Konsequenzen abwägt. Es kann auch hilfreich sein, Rat von vertrauenswürdigen Personen oder Experten einzuholen.
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Ist eine Indexmiete ratsam?
Eine Indexmiete kann in bestimmten Fällen ratsam sein. Sie ermöglicht es, die Miete an die allgemeine Preisentwicklung anzupassen, was sowohl für Vermieter als auch für Mieter fair sein kann. Allerdings sollten beide Parteien die Vor- und Nachteile einer Indexmiete sorgfältig abwägen und gegebenenfalls eine individuelle Vereinbarung treffen, die ihren Bedürfnissen und Umständen entspricht.
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Ist ein Architekturstudium ratsam?
Ein Architekturstudium kann ratsam sein, wenn man ein starkes Interesse an Architektur und Design hat und eine Karriere in diesem Bereich anstrebt. Es bietet die Möglichkeit, fundierte Kenntnisse und Fähigkeiten in den Bereichen Konzeption, Planung und Bau zu erwerben. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass das Architekturstudium anspruchsvoll und zeitaufwendig sein kann und eine hohe Einsatzbereitschaft erfordert.
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Ist ein Schauspielstudium ratsam?
Ob ein Schauspielstudium ratsam ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Wenn du eine Leidenschaft für Schauspiel hast und bereit bist, viel Zeit und Energie in deine Ausbildung zu investieren, kann ein Schauspielstudium dir helfen, deine Fähigkeiten zu verbessern und dich auf eine Karriere als Schauspieler vorzubereiten. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass ein Schauspielstudium keine Garantie für Erfolg ist und dass es auch andere Wege gibt, um in der Schauspielbranche Fuß zu fassen.
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Gibt es heute noch Zeitschriften oder Seiten mit Basic Listings?
Ja, es gibt immer noch Zeitschriften und Websites, die Basic Listings anbieten. Diese Listen enthalten oft Informationen zu verschiedenen Themen wie Veranstaltungen, Kleinanzeigen, Immobilienangebote oder Jobangebote. Sie sind eine praktische Möglichkeit, um schnell und einfach relevante Informationen zu finden.
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Ist ein spontaner Jobwechsel ratsam?
Ein spontaner Jobwechsel kann ratsam sein, wenn man unglücklich oder unzufrieden mit der aktuellen Arbeitssituation ist und eine bessere Gelegenheit gefunden hat. Es ist jedoch wichtig, die Vor- und Nachteile sorgfältig abzuwägen und sicherzustellen, dass der neue Job langfristig die richtige Entscheidung ist. Es kann auch hilfreich sein, mit anderen Menschen zu sprechen, die bereits Erfahrungen in ähnlichen Situationen gemacht haben.
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Ist Freigang bei Rassekatzen ratsam?
Freigang bei Rassekatzen kann ratsam sein, solange bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Es ist wichtig, dass die Umgebung sicher ist, ohne Gefahren wie stark befahrene Straßen oder giftige Pflanzen. Zudem sollten Rassekatzen gut sozialisiert und an den Freigang gewöhnt sein, um sich draußen zurechtzufinden und möglichen Gefahren ausweichen zu können. Es ist ratsam, sich vorher bei einem Tierarzt oder Züchter über die spezifischen Bedürfnisse der jeweiligen Rasse zu informieren.
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Wann ist Impfung gegen Gürtelrose ratsam?
Die Impfung gegen Gürtelrose wird in der Regel für Personen ab 50 Jahren empfohlen, da das Risiko für Gürtelrose und deren Komplikationen mit zunehmendem Alter steigt. Personen, die bereits an Gürtelrose erkrankt waren, wird ebenfalls empfohlen, sich impfen zu lassen, um erneute Ausbrüche zu verhindern. Menschen mit geschwächtem Immunsystem, wie z.B. durch bestimmte Medikamente oder Krankheiten, sollten sich ebenfalls impfen lassen, da sie ein höheres Risiko für Gürtelrose haben. Es ist wichtig, mit einem Arzt zu sprechen, um festzustellen, ob die Impfung gegen Gürtelrose in individuellen Fällen ratsam ist.
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Wie ist eure Meinung zu Business Listings? Welches Portal ist empfehlenswert, zum Beispiel Visable?
Als KI-Assistent habe ich keine Meinungen. Allerdings sind Business Listings eine effektive Möglichkeit, um die Sichtbarkeit und Reichweite eines Unternehmens zu erhöhen. Visable ist ein bekanntes Portal für B2B-Marketing und kann eine gute Option sein, um potenzielle Kunden zu erreichen. Es ist jedoch ratsam, verschiedene Portale zu vergleichen und diejenigen auszuwählen, die am besten zu den spezifischen Bedürfnissen des Unternehmens passen.
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Ist es ratsam, aufgetautes Brot erneut einzufrieren?
Es wird nicht empfohlen, aufgetautes Brot erneut einzufrieren. Das liegt daran, dass das Einfrieren und Auftauen den Geschmack und die Textur des Brotes beeinträchtigen kann. Es ist am besten, das Brot nach dem Auftauen innerhalb von ein bis zwei Tagen zu verzehren.
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Ist es ratsam, mit Grillkohle zu räuchern?
Es ist nicht ratsam, mit Grillkohle zu räuchern, da Grillkohle oft mit Chemikalien behandelt wird, die beim Verbrennen giftige Dämpfe freisetzen können. Es ist besser, spezielle Räucherkohle oder Holzchips zu verwenden, die für das Räuchern geeignet sind.
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